中共中央國務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于開(kāi)展質(zhì)量提升行動(dòng)的指導意見(jiàn)》是裝配式建筑推廣的一個(gè)重要轉折點(diǎn)。對鋼結構住宅來(lái)說(shuō)，政府關(guān)注、市場(chǎng)期待，消費者提出更高要求，必須正視面臨的問(wèn)題，把質(zhì)量搞上去，為此，行業(yè)應該重視以下五個(gè)問(wèn)題：

第一，堅持質(zhì)量為核心。沒(méi)有質(zhì)量，就沒(méi)有鋼結構住宅的一切，要擺正質(zhì)量與利益的關(guān)系，住宅是老百姓實(shí)現美好生活，改善生活品質(zhì)的載體，是關(guān)系到千家萬(wàn)戶(hù)幸福、平安的建筑產(chǎn)品，必須把質(zhì)量放到第一位。針對鋼材特性做好防火防腐，確保結構安全；按照住宅全生命期選擇可靠的結構、圍護墻材、配套部品和可靠的連接工藝、密封材料，讓鋼結構住戶(hù)舒適放心。

第二，嚴把工程驗收環(huán)節。對鋼結構住宅，不能按傳統施工組織，施工人員應具備技術(shù)素質(zhì)和崗位培訓，加強對住宅鋼梁柱構件加工、焊接、安裝質(zhì)量控制；對構件加工、運輸、安裝全過(guò)程質(zhì)量管控，現場(chǎng)焊接、材料驗收、關(guān)鍵部位質(zhì)量與責任制的落實(shí)，是裝配施工的基本要求。今后鋼結構住宅的趨勢，應是一體化裝修的成品房交驗，生產(chǎn)者要從自建自住標準來(lái)造房子。

第三，材料技術(shù)升級。從住宅整體性要求，研發(fā)成套技術(shù)體系，不僅關(guān)注結構，還要持續改進(jìn)墻板、門(mén)窗、管線(xiàn)和部品連接、安裝工藝，完善住宅各功能系統集成水平。鋼結構住宅同結構與圍護材料理化指標不同，可靠連接及密封技術(shù)、材料相容性耐久性技術(shù)處理是難題，要堅持問(wèn)題導向，解決好鋼材與水泥基材料的連接問(wèn)題。從目前一些質(zhì)量問(wèn)題看，多是板與板、板與柱、板與梁接點(diǎn)部位，解決的根本路徑是材料升級。

第四，專(zhuān)注細節質(zhì)量。鋼結構住宅交驗時(shí)，住戶(hù)關(guān)注更多的是裝飾材料、門(mén)窗管線(xiàn)等外露部品，堅持為住戶(hù)負責，各種接點(diǎn)、板縫處理、密封材料的可靠性、耐久性嚴格把關(guān)，堅持細部做精做細；鋼結構住宅作為工業(yè)化產(chǎn)品，應該連住宅使用說(shuō)明書(shū)一起提供給用戶(hù)，同時(shí)交上建造者鄭重的承諾。這方面要學(xué)習日本先進(jìn)的人性化設計理念、綠色環(huán)保的理念、舒適安全的理念，用工匠的耐心、細心，打造精品。

第五，追求可靠耐久性。對鋼結構住宅，不一定要追求很高的數字化、智能化水平，但一定要滿(mǎn)足老百姓對住宅最基本的使用功能、性能要求。如果住宅質(zhì)量不好，出現裝修材料脫落、保溫隔音差等問(wèn)題，都會(huì )對鋼結構住宅的推廣造成傷害?，F在有些項目非常適合采用鋼結構體系，但往往是業(yè)主最終決定放棄，價(jià)格并不是決定因素，擔憂(yōu)成品質(zhì)量才是根本動(dòng)因。

鋼結構住宅比傳統施工建造的房子要貴，貴在哪里，要客觀(guān)分析，好房子一定是舒適性、耐久性和經(jīng)濟性的協(xié)調統一。未來(lái)鋼結構住宅的發(fā)展，必須走市場(chǎng)化的道路，不能單純依靠政策或補貼，消費者不會(huì )拒絕真正好的鋼結構住宅。

鋼結構住宅造價(jià)高在哪里？請了4家住宅企業(yè)對項目進(jìn)行分析，結果是與現澆混凝土結構住宅比，每平方米造價(jià)增加300～600元不等。由此可見(jiàn)，要降低鋼結構住宅成本，應從用鋼量、墻板選擇、裝配式裝修一步到位去改進(jìn)?？梢钥隙?，從現階段鋼結構住宅應用看，造價(jià)高是不爭的事實(shí)，鋼結構住宅造價(jià)并不是一定要低，貴在明處，花錢(qián)值得，做到高得合理，體現性?xún)r(jià)比優(yōu)勢。

應從以下五個(gè)方面著(zhù)手：

在結構用鋼優(yōu)化上做文章。突破傳統設計理念，鋼結構住宅要根據不同氣候條件、不同抗震等級要求、不同建筑高度來(lái)調整用鋼量，在確保結構受力安全的情況下，減少截面尺寸和板材厚度。

在新型墻板材料上下功夫。鋼結構住宅建材用量最大的是“三塊板”，即樓板、外墻板、內墻板。為鋼結構尋找最佳的絕配輕質(zhì)綠色板材，是鋼結構住宅性能、品質(zhì)的決定性因素?，F在造價(jià)高，主要是板材供應渠道不暢，鋼結構企業(yè)、板材企業(yè)技術(shù)指標與經(jīng)濟數據銜接不夠，由于缺少標準化的規格尺寸、構造連接設計，產(chǎn)需合作不緊密，一旦打通產(chǎn)業(yè)鏈，可有效降低造價(jià)。

在降低基礎造價(jià)上用心思。鋼結構住宅自重輕，相應住宅基礎部分造價(jià)可減少30～50%。以杭州錢(qián)江世紀城轉塘公寓工程為例，該工程總面積19.2萬(wàn)平方米，改為鋼結構體系后，地下室造價(jià)為2900元/平方米，而同一地段的混凝土結構住宅，地下室部分造價(jià)為3600元/平方米，經(jīng)過(guò)中國建筑金屬結構協(xié)會(huì )對幾個(gè)在建鋼結構住宅的測算，鋼結構住宅地下部分造價(jià)比混凝土體系應該節省造價(jià)在30%～50%，小于30%則設計過(guò)于保守。

在合理組織工序上精打細算。同樣的鋼結構住宅，工序搭接、組織水平的高低，決定措施費、人工費支出不一樣。鋼結構住宅的95%的構件都可在工廠(chǎng)內完成，如何合理拆分構件尺寸、組裝單元；如何便于運輸、現場(chǎng)裝配；如何一步到位，合理施工組織調度，可以減少大筆費用支出，鋼結構住宅應該在進(jìn)度控制、安裝順序、工藝流程上科學(xué)組織算細賬、做到成本可控。

在標準件通用化上想辦法。遵循建筑模數，推進(jìn)標準化，鋼結構住宅應盡量減少現場(chǎng)工序更繁瑣、操作更復雜的施工環(huán)節，減少垃圾排放、減少現場(chǎng)重復構件拆卸、增加材料周轉，盡可能提高施工效率，杜絕二次裝修作業(yè)，實(shí)現成品裝修一步到位，交驗。

體現鋼結構住宅的優(yōu)勢，要在推廣體系和運行機制上，實(shí)現住宅設計、生產(chǎn)、施工的一體化協(xié)同；實(shí)現住宅主體、安裝、裝修的一體化協(xié)同，用工業(yè)化生產(chǎn)替代現澆施工方式，體現出以下六大優(yōu)勢：

第一，體現工期速度快。鋼結構住宅要做到速度快，必須在工序上不拖泥帶水，在施工中做到干凈利落，在成品生產(chǎn)安裝上一步到位。進(jìn)度快可實(shí)現資金回收快、機械設備費降低，現在鋼管安裝后灌注混凝土的時(shí)間長(cháng)，結構快安裝墻體施工長(cháng)，主體快裝修時(shí)間長(cháng)。

第二，體現住宅抗震性強。鋼材強度高、韌性好，結構柔性連接加上消能減震技術(shù)，鋼結構住宅在大震中是最安全的結構體系。提高住宅抗震水平?？梢酝ㄟ^(guò)消能減震技術(shù)的廣泛應用，對結構進(jìn)行優(yōu)化，特別是7度以上地震設防地區，可優(yōu)先采用。

第三，體現裝配化率高。目前，行業(yè)信息化技術(shù)應用主要在鋼結構住宅領(lǐng)域，由于戶(hù)型、模數的標準化、通用化，今后借助BIM技術(shù)和設計軟件的手段，可實(shí)現結構全系統的拆分和組裝，構件和部品的加工精度高，連接工藝更成熟，產(chǎn)品定型，實(shí)現80%以上的裝配率，現場(chǎng)濕作業(yè)減少。因環(huán)保要求，地方政府開(kāi)始禁止開(kāi)山采石、挖河采砂行為，建筑市場(chǎng)砂石材原料價(jià)格一路暴漲，為鋼結構住宅提供新契機。

第四，體現綠色建材好。采用粉煤灰、礦渣和工業(yè)廢棄材料等，經(jīng)無(wú)害化處理工藝技術(shù)成熟。特別是輕質(zhì)綠色板材的應用，可以減少砂、石等建筑地材用量。

第五，體現可循環(huán)利用價(jià)值大。對鋼結構住宅材質(zhì)信息、工程檔案歸檔，老住宅拆除時(shí)，可對鋼材全部回收再利用，增加鋼結構住宅藏鋼于民的戰略用途。通過(guò)耐候鋼、高強鋼的應用，解決防火防腐技術(shù)難題，開(kāi)展鋼結構住宅的結構設計創(chuàng )新，推動(dòng)冷成型箱型柱+隔板貫通式連接結構體系，實(shí)現住宅整體裝配，可減少住宅混凝土用量40%以上。

第六，體現裝配式裝修新優(yōu)勢。鋼結構住宅應該走建筑工業(yè)化之路，實(shí)現主體、管線(xiàn)分離，推進(jìn)一步到位的成品裝修房供應。目前，住宅后期裝修也是一個(gè)日益突出的社會(huì )問(wèn)題。據行業(yè)調研，現階段普通住宅內裝周期為10年左右時(shí)間，100平方米的住宅再次裝修新產(chǎn)生垃圾10噸左右，而裝配式裝修的住宅，可減少垃圾40%以上，從擾民、環(huán)保都具有優(yōu)勢，無(wú)疑是應該積極推廣的方向。

大力發(fā)展是號召，全面提質(zhì)是行動(dòng)。鋼結構住宅要實(shí)現高質(zhì)量、高效益的發(fā)展，必須堅持走市場(chǎng)道路，不能單純地依靠政策扶持，更不能躺在政府懷抱推廣鋼結構住宅。應該認真研究分析，技術(shù)問(wèn)題如何解決，造價(jià)如何趨于合理。

鋼結構企業(yè)是建筑業(yè)的實(shí)體制造業(yè)，企業(yè)家不同于資本家，企業(yè)家應關(guān)注本行業(yè)領(lǐng)域的現狀，實(shí)現企業(yè)的健康可持續發(fā)展，企業(yè)更需要恒久耐心、專(zhuān)業(yè)求精、工匠細致。