18日，市住建局公布了2024年工作計劃。備受關(guān)注的城中村改造，今年將推動(dòng)出臺廣州市城中村改造條例、城中村改造實(shí)施意見(jiàn)等政策，嚴格落實(shí)“依法征收、凈地出讓”，確保城中村改造項目動(dòng)則必快、動(dòng)則必成。

重點(diǎn)項目方面，今年將強力推動(dòng)廣州新中軸（海珠）、廣州火車(chē)站、羅沖圍、環(huán)五山創(chuàng )新策源區四大片區改造，實(shí)現羅沖圍片區安置房、配套設施、重點(diǎn)道路開(kāi)工建設。

今年，廣州將推動(dòng)完善住房供應體系。積極推進(jìn)房地產(chǎn)優(yōu)化措施落地見(jiàn)效，做好調控政策跟蹤評估、市場(chǎng)監測和研判，更好支持剛性和改善性住房需求。健全房地產(chǎn)企業(yè)主體監管制度和資金監管，完善房地產(chǎn)金融宏觀(guān)審慎管理，一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，加快推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險防范化解。

廣州將建立健全以公共租賃住房、保障性租賃住房和配售型保障性住房為主體的租購并舉的住房保障體系，補齊保障性住房建設短板，提高保障性住房在住房供給中的比例，統籌解決城市戶(hù)籍人口和引進(jìn)人才住房困難問(wèn)題。推動(dòng)保障性住房規劃建設，籌建配售型保障性住房1萬(wàn)套、保障性租賃住房10萬(wàn)套，發(fā)放住房租賃補貼1.8萬(wàn)戶(hù)。

廣州還要加大自建房隱患整治銷(xiāo)號力度，加快出臺《廣州市房屋使用安全管理條例》。修訂建設“智慧＋品質(zhì)”住宅打造好房子好小區行動(dòng)方案，評選一批示范項目，推動(dòng)建成一批好房子。

圍繞城市高質(zhì)量發(fā)展，廣州今年將積極穩妥推進(jìn)城市更新。實(shí)施城市更新行動(dòng)，堅持城市體檢先行，把城市體檢發(fā)現的問(wèn)題短板作為城市更新的重點(diǎn)，統籌推動(dòng)城中村改造、既有建筑更新改造、城鎮老舊小區改造等城市更新工作，以城市更新帶動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。

廣州今年將全力推進(jìn)城中村改造。持續完善政策體系，推動(dòng)出臺廣州市城中村改造條例、城中村改造實(shí)施意見(jiàn)、城中村改造工作導則等配套政策?？茖W(xué)區分“留、改、拆”，對有價(jià)值的資源做到“應保盡?！?，對于拆除新建和拆整結合的城中村堅持“拆、治、興”并舉。創(chuàng )新開(kāi)展城中村改造專(zhuān)項體檢，提出分類(lèi)分級改造建議，科學(xué)合理編制城中村改造中長(cháng)期建設計劃、年度計劃及城中村改造方案。嚴格落實(shí)“依法征收、凈地出讓”，確保城中村改造項目動(dòng)則必快、動(dòng)則必成。

今年，廣州將參照機場(chǎng)三期“指揮部＋公司”工作機制，強力推進(jìn)廣州新中軸（海珠）、廣州火車(chē)站、羅沖圍、環(huán)五山創(chuàng )新策源區四大片區改造。實(shí)現首期項目全面開(kāi)工建設。

同時(shí)，拓寬改造融資渠道，積極爭取國家融資優(yōu)惠政策、中央預算內資金、地方政府專(zhuān)項債券、政策性開(kāi)發(fā)性金融工具等多種資金支持，廣州正在申請全國城中村改造專(zhuān)項借款，推進(jìn)首批借款項目落地實(shí)施。加大城中村改造籌建保障性住房力度，重點(diǎn)推動(dòng)解決新市民、青年人的住房困難問(wèn)題。

廣州還要扎實(shí)推進(jìn)老城區有機更新，實(shí)施200個(gè)以上老舊小區改造，有序推進(jìn)老舊小區成片連片高質(zhì)量品質(zhì)提升示范區建設。加大城鎮危舊房屋改造，完善配套設施，改善群眾居住條件。積極開(kāi)展城市品質(zhì)提升，統籌推進(jìn)道路環(huán)境、園林環(huán)境、河道環(huán)境、街區環(huán)境、照明環(huán)境、市容環(huán)境等系列品質(zhì)提升工程，推進(jìn)廣州城市新中軸貫通工作，助力實(shí)現老城市新活力。

聚焦城鄉融合發(fā)展，廣州將高標準推動(dòng)城鄉建設。全力攻堅白云機場(chǎng)三期項目建設，2024年完成西飛行區（四跑道）竣工驗收，T3航站樓主體結構封頂。市屬四大綜合管廊項目完成聯(lián)合驗收，實(shí)現由建設階段轉入運營(yíng)階段，加快推動(dòng)管線(xiàn)入廊。

廣州將扎實(shí)推進(jìn)村鎮建設，加快典型鎮培育，以示范引領(lǐng)推動(dòng)全市美麗?ài)祖偢哔|(zhì)量發(fā)展。指導從化區做好重點(diǎn)地區農房外立面美化改造，形成可復制推廣的農房風(fēng)貌，管控提升“廣州經(jīng)驗”。運用“繡花”“織補”等微改造方式，推動(dòng)71條市級美麗鄉村創(chuàng )建村提質(zhì)升級。

同時(shí)，持續推進(jìn)“新城建”試點(diǎn)任務(wù)，打造智慧琶洲“規、設、建、管、運”全生命周期綜合應用示范，拓展新型智慧城市和“新城建”十大標桿應用場(chǎng)景建設，推動(dòng)以“新城建”聯(lián)動(dòng)賦能城市更新、南沙智慧城市建設，推進(jìn)新城建產(chǎn)業(yè)與應用示范基地建設。

廣州還要保障城鄉領(lǐng)域安全運行。抓嚴抓實(shí)建筑工程安全生產(chǎn)，壓緊壓實(shí)各方責任，開(kāi)展安全生產(chǎn)治本攻堅三年行動(dòng)，持續推進(jìn)房屋建筑工程安全生產(chǎn)重大事故隱患排查整治，強化行業(yè)執法和安全監管力度。嚴格落實(shí)自建房安全隱患銷(xiāo)號管理，健全房屋全生命周期安全管理長(cháng)效機制，大力保障房屋安全。全面深化管線(xiàn)保護網(wǎng)格化管理，加強地下管線(xiàn)保護。貫徹國家結建人防最新政策，進(jìn)一步推動(dòng)結建人防工程高質(zhì)量發(fā)展，發(fā)揮人防工程的戰備效益、社會(huì )效益、經(jīng)濟效益。

今年，廣州將以創(chuàng )新驅動(dòng)為引領(lǐng)，推動(dòng)行業(yè)實(shí)現跨越式發(fā)展。加快推進(jìn)智能建造試點(diǎn)，積極推動(dòng)南沙等地布局智能建造產(chǎn)業(yè)園，引進(jìn)建筑業(yè)龍頭企業(yè)，逐步打造全鏈條產(chǎn)業(yè)生態(tài)。推動(dòng)穗港澳工程建筑領(lǐng)域融合發(fā)展，力爭出臺推動(dòng)港澳建筑工程企業(yè)和專(zhuān)業(yè)人士在穗開(kāi)業(yè)執業(yè)制度文件，在南沙、黃埔試點(diǎn)工程管理制度港澳規則銜接。積極推動(dòng)綠色建筑高等級、規?；l(fā)展。

此外，大力推動(dòng)以裝配式建筑為代表的新型工業(yè)化建造方式提質(zhì)擴面，推動(dòng)全市中型以上政府投資項目和居住建筑全面實(shí)施裝配式建筑，試點(diǎn)建設模塊化建筑，探索像造汽車(chē)一樣造房子。